شراء أو بيع عقار (بقعة أرضية، دوبلكس، أو محل تجاري) فبني ملال قرار كبير وثمنه غالي، فكل خطوة خاصها احتياط زيادة مقارنة بمنتج عادي. هاد الدليل غادي يوريك أهم النقط الواجب التحقق منها قبل ما تتفق على أي عقار.
كيفاش تعاين العقار قبل الشراء
- الوثائق العقارية: سول على الرسم العقاري (التيتر) أو وثيقة الملكية، وتأكد الاسم فالوثيقة كيوافق البائع.
- المساحة الحقيقية: قارن المساحة المذكورة فالإعلان مع المساحة فالوثيقة الرسمية، وإذا أمكن دير قياس ميداني.
- الموقع والمرافق القريبة: القرب من الطريق الرئيسية، الماء والكهرباء، والمرافق العامة.
- حالة البناء (بالنسبة للدوبلكس أو العقار المبني): تشققات، رطوبة، حالة القنوات الصحية والكهرباء.
- الديون أو النزاعات المحتملة: سول إذا كان العقار مرهون أو فيه نزاع قانوني قبل أي دفعة.
- زيارة ميدانية إلزامية: عقار بلا ما تشوفه بعينيك ما ينشراش، حتى بالصور الجميلة.
شحال ثمن العقار فبني ملال؟
أثمنة العقارات كتختلف بزاف حسب النوع (بقعة سكنية، بقعة تجارية، دوبلكس)، المساحة، والموقع بالضبط. ما كاينش ثمن موحد يصلح للجميع. الأفضل هو تصفح الإعلانات المعروضة حاليا فموربيل وتشوف الثمن بالنسبة للمتر المربع فكل حالة، وتتواصل مباشرة مع البائع لتفاصيل دقيقة على الموقع والحالة القانونية.
نصائح مهمة قبل الاتفاق
- ما تدفعش أي عربون قبل ما تتأكد من الوثائق وتزور العقار بنفسك.
- إذا كان الثمن مرتفع، استشر موثق أو محامي قبل توقيع أي اتفاق نهائي.
- تأكد البائع هو المالك الحقيقي أو عندو توكيل رسمي يخوله البيع.
- إذا كنت بائع، حط صور حقيقية وحديثة ووصف دقيق للمساحة والموقع، هاد الشي كيقلل الأسئلة وكيجلب مشترين جادين.
وين تبيع أو تشري عقار فبني ملال؟
تقدر تصفح العقارات المعروضة حاليا للبيع فبني ملال على موربيل، وتتواصل مباشرة مع البائع عبر واتساب. وإذا عندك عقار بغيتي تبيعه، سجل فموربيل مجانا وأضف إعلانك في دقائق.
