VILLA PLAIN-PIED MEUBLÉE À VENDRE – MARRAKECH

Prix : 9 000 000 DH
Frais d’agence : 2,5 %

Située dans une résidence privée et sécurisée composée de seulement 12 villas, cette villa de plain-pied sans vis-à-vis offre un cadre de vie rare à Marrakech. Propriété clé en main, entièrement meublée, avec accessibilité PMR complète et prestations haut standing.

Emplacement stratégique :
• 10 min Golf Amelkis
• 6 min École Américaine
• 25 min centre-ville

Caractéristiques principales :
• Terrain : 2 000 m²
• Surface construite : 350 m²
• Piscine chauffée à débordement (4×12 m) en pierre de Bali

Espaces de vie :
• Double salon avec bibliothèque style anglais
• Salle à manger
• Cuisine américaine Ixina équipée (machine café encastrée, îlot Laminam)
• Grand cellier + WC invités

Espace nuit :
• 4 suites dont 1 conforme PMR
• Climatisation split chambres + gainable salon
• Plancher chauffant, pompe à chaleur
• Panneaux photovoltaïques

Bien-être & confort :
• Hammam avec générateur vapeur
• Baignoire balnéo
• Jacuzzi extérieur
• Patio intérieur

Extérieurs & équipements :
• Terrasse couverte
• Rideaux électriques Somfy
• Visiophone, éclairage extérieur
• Arrosage automatique

Potentiel supplémentaire :
Possibilité terrain padel ou espace sportif privé.
Villa rare sur Marrakech, idéale résidence principale haut standing ou investissement patrimonial.

Contact agence pour dossier complet, photos supplémentaires et visite.

📋 Caractéristiques:
• Superficie: 2000 m²
• Chambres: 4
• Salles de bain: 5
• Agence / Courtier: RS IMMO

📍 Quartier: Route de Ouarzazate, marrakech

📞 Vendeur: 0658350406